Yüz binlerce ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kira zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2023'ten itibaren bitiyor. Ev sahipleri ve kiracılar bu süreden sonra kiralara yapılacak zam oranının ne kadar olacağını merak ederken konuya dair Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'dan açıklama geldi. Kurum yüzde 25 kira zam sınırının uzatılmasının gündemde olduğunu açıkladı. Peki Kira 25 zam sınırı bitti mi? Temmuz'da yüzde 25'ten fazla zam yapılır mı?
Yüksek enflasyon ve artan hayat pahalılığı nedeniyle konut fiyatları ve ev kiralarında fiyatlarda büyük artışlar yaşanmıştı. Konut piyasasını ve kiralar konusunda harekete geçen hükümer 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde kira zam oranının yüzde 25'ten fazla olmaması için bir yasal düzenleme hayata geçirilmişti. Ev sahipleri enflasyon oranını dikkate almadan en fazla yüzde 25 oranında zam yapabiliyordu. Ancak piyasa şartlarına göre bu kural çoğu yerde uygulanmıyordu.
Kira 25 zam sınırı bitti mi?
Kiracılar ve ev sahipleri Temmuz ayına doğru girilirken "Kira 25 zam sınırı bitti mi?" sorularını gündeme getirmeye başladı. Konuya dair açıklama Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'dan geldi. Kurum açıklamasıyla kiracıları sevindirdi. Kurum 1 Temmuz'da sona erecek olan düzenlemeyi uzatacaklarını duyurdu.
Temmuz'da yüzde 25'ten fazla zam yapılır mı?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum konut kira artışını sınırlayan düzenlemenin 2023'ün 7'nci ayına kadar geçerli olduğunu hatırlattı. Kuruö 7'nci aydan sonra bunu uzatacaklarını, piyasa şartlarının üzerinde bir ortalama söz konusuysa vatandaşları koruyacaklarını söyledi.
Kira zam düzenlemesi ne zaman geçerli?
Kiralara yüzde 25 oranında zam sınırı getiren düzenleme 2022 yılında uygulanmaya başlandı. Düzenlem ile 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde %25'ten fazla kira artışı yapılamayacak. Yüzde 25 üzerinde zam içeren sözleşmeler ise geçersiz sayılacak. Düzenlemenin geçici olduğu ve 1 yıl süreyle uygulanacağı açıklandı. . 12 aylık TÜFE ortalaması, yüzde 25'in altında olursa düşük olan oranda kira artışı yapılacak.
Kira zammı nasıl hesaplanır?
Kira zammı için normal şartlarda 12 aylık TÜFE oranı dikkate alınır. Yıllık TÜFE oranında kira zammı yapılır. Örneğin; kira 1.000 TL ise ve TÜFE ortalaması %15 ise uygulanacak zam artışı 150 TL olacaktır.
