Sabah gazetesi ekonomi yazarı Dilek Güngör, "Türkiye'de arsa maliyeti Avrupa'yı geçti" başlıklı yazısında, konut firması yöneticisi Erhan Boysanoğlu'nun arsa ve konut maliyetleriyle ilgili görüşlerini aktardı.
"DÜNYANIN HİÇ BİR YERİNDE OLMAYAN RAKAMLAR"
Türkiye'de son dönemde en önemli sorunların başında barınma ihtiyacı geliyor. Dar gelirlilerin konuta erişimi artan maliyetler ve yüksek faizler nedeniyle iyice zorlaştı. 55 yılda 135 bini aşkın konut üreten Mesa Holding'in Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, konutun bedelini belirleyen ilk faktörün arsa olduğunu, Türkiye'de arsa maliyetlerinin yüzde 45-50'leri, hatta bazı noktalarda yüzde 70'leri bulduğunu söyledi.
Boysanoğlu, "Dünyanın hiçbir yerinde olmayan rakamlar... Yurtdışında arsa değeri yüzde 20-25'i geçmiyor. Türkiye'de bu sorun regüle edilebilirse fiyatlandırmada arsa yüzde 10-15 civarına oturtulabilirse, konut fiyatları da sosyal konut için makul hale gelebilir" dedi.
EKONOMİK ARAZİ ÜRETİLSİN
Bir inşaat projesinde arsa maliyeti çıktıktan sonra kalan yüzde 50 maliyet kalemlerinin içinde hafriyat, kaba yapı, ince yapı, mekanik ve elektrik, personel, genel giderler ve diğer masraflar olduğunu söyleyen Boysanoğlu, "Arsa maliyetinde sektörün eli kolu bağlı. Çözüm kamuda. Lokasyon olarak uygun ve ekonomik arazi üretimi, ancak kamu gücü ile olabilir. Dar gelirli vatandaşlarımıza konut üretebilmemizin temel şartı da ekonomik arazidir" diye konuştu.
MÜHENDİS 50 BİN USTA 80 BİN TL ALIYOR
İnşaat sektöründe istihdam edilecek personel bulmakta zorlandıklarını anlatan Boysanoğlu, "Teknik okullara ihtiyaç var. Bugün usta maaşı 80 bin TL, vinç operatörü maaşı 120 bin TL. Şantiyedeki mühendis 45-50 bin TL alıyor. Bu konuda insan yetiştirmeliyiz" mesajı verdi.
